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유찰 1회
🏘️연립주택
의정부지방법원
2025타경73675
경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 102동 6층604호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:30)D-23
171,000,000원
119,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
95,760,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
38.32㎡(11.59평)
건물면적
54.33㎡(16.434825평)
₩ 청구액
183,700,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.06
부동산의 현황 기재사항과 같음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립 주택, 다세대주택, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 중 6층 604호로서 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 동하향 완경사의 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복4차선 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2025-03-10), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(2025-03-10)(접합), 상대보호구역(경민대학), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(중점 경관관리구역(호국로)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상. 기 타: -
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