신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73649
경기도 의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 19층 1910호
96,000,000
96,000,000
신건
AI 예상낙찰가
66,239,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
2.91(0.88평)
건물면적
20.044(6.0633099999999995평)
₩ 청구액
90,306,183원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.01

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 외국인체류확인서상 `BAYARSAIKHAN ODBAYAR`과 `SURENKHORLOO SUKHBAT`가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어두었음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:30)예정
    96,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    BOOOOOOOOOOO OOOOOOO
  • 임차인
    SOOOOOOOOOOO OOOOOOO
  • 압류권자
    의OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 주택임차권자
    장OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 남측 인근에 소재하는 메트로타워이며 주변지역은 의정부역을 중심으로한 공동주택, 오피스텔 및 상업시설 등으로 형성된 지역으로 제반 환경은 양호함.

교통상황

국도에 가까운 위치로서 의정부역이 근접하여 있는 의정부시 중심권이므로 제반 교통여건은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건으로서 2018.06.20. 사용승인 되었으며 외벽 : 석재타일 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 이중창.

이용상태

도시형생활주택(아파트)으로 이용 중임. (자세한 실내구조에 대하여는 후면 '내부구조도" 참조)

설비내역

급배수,급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내주차설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

유사 가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 도시형생활주택 건부지임.

인접 도로상태등

동측 및 북측으로 소로 2류에 접하며 차량출입 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
106
평균김정가
300,023,585
평균매각가
220,544,891
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.2

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