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신건
🏬다세대주택
의정부지방법원
2025타경73638
경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 17층1701호
62,000,000원
62,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
29,140,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
2.581㎡(0.7807525평)
건물면적
17.5㎡(5.29375평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.03
현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정62,000,000원
당사자 내역
- • 채권자양OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 남서측 인근에 위치하는 승윤노블 리안시티이며 주변지역은 근린생활시설, 업무시설, 상업시설 및 공동주택으로 형성된 지역 으로 제반 환경은 양호함.
교통상황
국도에 접하며 의정부역이 근접하여 있는 의정부시 중심권이므로 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층내 17층 1701호로서, 사용승인일 : 2016.03.14. 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 유리창.
이용상태
도시형생활주택(방1, 주방, 욕실 등)트)으로 이용 중임.
설비내역
급배수,급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내주차설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 도시형생활주택 건부지임.
인접 도로상태등
동측으로 4차선 국도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
403,382,380원
평균매각가
197,945,038원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.4회