신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73634
경기도 양주시 덕계동 271-44 삼희푸른마을아파트 12층 1212호
108,000,000
108,000,000
신건
AI 예상낙찰가
81,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.85(15.08평)
건물면적
44.46(13.44915평)
₩ 청구액
35,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.01

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 이상준이 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:30)예정
    108,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 양주시 덕계동 소재 "경원선 덕계역" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입 용이하고 인근에 시내버스 정류장 및 "경원선 덕계역"이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 13층 중 12층 1212호로서 외벽;시멘트몰탈 위 페인트 마감 내벽;벽지도배, 타일붙임 등 창호;샤시창으로 탐문조사됨.

이용상태

아파트(상세는 내부구조도 참조)로 이용중임.

설비내역

난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지 부정형, 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내,외로 포장도로가 개설되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지의 표시 1:자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원 해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 토지의 표시 2:자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원 해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계;미상임.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
303,350,000
평균매각가
234,390,900
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7

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