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유찰 2회
🏬다세대주택
의정부지방법원
2025타경73626
경기도 의정부시 의정부동 184-3 의정부 한원힐트리움 더테라스 10층1011호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:30)D-9
83,000,000원
40,670,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
43,160,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
2.82㎡(0.85평)
건물면적
18.38㎡(5.55995평)
₩ 청구액
88,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.01.14

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 신윤섭이 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경전철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 25층 건물 내 10층 1011호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽재도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 샤시창호 등 마감임.

이용상태

도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 도시형생활주택(원룸형주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측의 도로를 통해 본건까지 차량 진출입 가능하고 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접하나 차량통행은 불가능함.

토지이용계획 및 제한상태

의정부동 184-3 :일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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