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신건
🌳
농지취득
맹지
의정부지방법원
2025타경73624
경기도 포천시 내촌면 신팔리 308-20
261,175,000
261,175,000
신건
AI 예상낙찰가
127,975,750(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
108,670,296원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.16

현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

목록 1. 기재와 같음

목록 1. 기재와 같음

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    261,175,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OOOOOOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 공유자
    주OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    포OO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    양OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 내촌면 신팔리 소재 "신팔2리 삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류소와의 거리 등을 감안할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

기호 1 : 세장형의 토지로서 "도로"임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 남측 및 서측으로 석축을 쌓아 자체지반을 대체로 평탄하게 조성한 토지로서 휴경상태임. 기호 3 : 세장형의 토지로서 휴경상태임.

인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(수기사_제한보호구역(8m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)),영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호 1 : 공부상 지목은 전이나 현황 &quot;도로&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
680,713,600
평균매각가
244,327,000
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.4

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