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유찰 1회
🌳임야
의정부지방법원
2025타경73623
경기도 포천시 내촌면 신팔리 308-2
191,241,000원
133,869,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
55,459,889원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
71,649,692원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.26
현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
목록1. 기재와 같음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정133,869,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰191,241,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 지상권자양OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 내촌면 신팔리 소재 "신팔2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 창고, 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 노선버스정류장 등과의 거리 등을 감안시 대중교통상황은 다 소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호1 토지 : 서하향의 부정형 토지로서 지상에 소나무, 잡목 등이 자생하는 상태임. 기호2 토지 : 서하향의 사다리형 토지로서 토지임야 임.
인접 도로상태
본건 공히 토지 동측 또는 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2)공히 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(수기사_제한보호구역(8m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>[이하공란] 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))[이하공란]
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
671,686,343원
평균매각가
166,212,143원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4회