신건
🏘️다세대주택
유치권
의정부지방법원
2025타경73609
경기도 의정부시 호원동 223-73 나동 4층 401호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:30)D-8
184,000,000원
184,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
104,879,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.34㎡(5.85평)
건물면적
41.1㎡(12.43275평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
부동산의 현황 기재사항과 같음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변지역은 주로 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주거환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량의 진출입 용이하며 국도에 가까운 위치이므로 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 4층 401호로서, (사용승인일: 2015.09.25) 외벽: 벽돌 조적 및 기타 외벽재 마감. 내벽: 벽지 및 타일붙임 등, 창호: 새시 유리창호.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 엘리베이터 등임.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 2차선 도로에 접하며 차량접근 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
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