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유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73605
경기도 양주시 옥정동 1095 이편한세상옥정메트로포레 1917동 8층 804호
415,000,000
290,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
311,250,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.13(16.98평)
건물면적
74.9891(22.684202749999997평)
₩ 청구액
217,337,766원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.08

- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대가 등재되어 있음
- 세대 출입문에 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    290,500,000원
  • 2026.07.16 (10:30)유찰
    415,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    의OOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "연푸른초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 내 제8층 제804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등(탐문조사), 창호 : 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도동두천양주교육 지원청 고시 제2021-15호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
303,350,000
평균매각가
234,390,900
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7

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