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유찰 2회
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경73596
경기도 의정부시 호원동 226-295 진산은빛마을28차 102동 7층 701호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:30)D-9
300,000,000원
147,000,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
165,000,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
38.79㎡(11.73평)
건물면적
83.9009㎡(25.380022249999996평)
₩ 청구액
320,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.29
부동산의 현황 기재사항과 같음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대, 오피스텔, 학교, 근린시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철 1호선 "망월사역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
2016년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 7층 701호로서 외벽은 석재 및 치장벽돌 마감, 내벽은 벽지및 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태
업무용시설(오피스텔)로 이용중임(후첨 내부구조도 참조).
설비내역
기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 세장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 포장도로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
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