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유찰 2회
🏬근린생활시설
의정부지방법원
2025타경73593
경기도 의정부시 민락동 803-1 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코 2층 2016호
117,000,000원
57,330,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
59,670,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.58㎡(4.11평)
건물면적
30.45㎡(9.211125평)
₩ 청구액
98,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:30)예정57,330,000원
- • 2026.05.13 (10:30)유찰81,900,000원
- • 2026.04.08 (10:30)유찰117,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "의정부송산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 아파트단지, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 10층 건물 내 제2층 제2016호로서, (사용승인일 : 2020.06.05) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 샷시창호 마감.
이용상태
기준시점 현재 근린생활시설(상가)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차장설비, CCTV설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측에 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 북동측에 노폭 약 18m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-01-12) , 지구단위계획구역(민락2지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-31)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
241,897,059원
평균매각가
106,570,322원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.3회
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