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신건
🏬업무시설
의정부지방법원
2025타경73590
경기도 의정부시 금오동 338-4 정은스카이 에이동 9층 902호
241,000,000원
241,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
113,270,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
33.06㎡(10.00065평)
건물면적
62.94㎡(19.03935평)
₩ 청구액
265,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자광OO(OOOOO)
- • 교부권자광OOOOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '금오중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(시내버스정류장, 의정부경전철 등)이 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 9층 건물 내 제9층 제902호로서, 외 벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감, 창 호 : 샤시 창호 등 마감임.
이용상태
공부 상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.
설비내역
기본적인 위생, 급배수, 난방 및 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
금오동 338-4 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 금오동 338 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 절대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 금오동 338-2 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
403,382,380원
평균매각가
197,945,038원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.4회