매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현지 출장시 만난 김은주는 보증금 2,000만 원, 월차임 150만 원(부가세 별도)을 지급하고 이건 부동산 상가를 점유하여 사용하고 있다고 진술하였으며. 덧붙인 상가건물임대차현황서상 김은주가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 임차인 김은주에게 교부하였음.
- • 2026.06.23 (10:30)예정784,000,000원
- • 채권자유OOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
- • 소유자오OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자의OOO
본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '의정부 을지대학교병원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대학병원 및 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 지역임.
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통여건은 무난 시 됨.
철근콘크리트구조 (천근)콘크리트지붕 지상 7층, 지하2층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽 : 치장 대리석 등 마감 내벽 : 수성페인팅 등 마감 창호 : 새시창호임.
근린생활시설로 이용중임.
기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어 있음.
부정형상으로 주상용 건부지로 이용중임.
본건 단지는 북동측의 일부가 광대로와 접하며, 동측, 서측, 남측 및 북측으로 도로 와 접함.
제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))임.
집합건축물대장(전유부,갑)상 용도는 '표구점'으로 등재되어 있으나, 현황은 음식점(상호'끼니 김밥')으로 이용중임.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 별첨 '사진용지'(본건 건물 전경)와 같이, 본건 주변의 유사한 상가는 대부분 공실상태로서, 상권이 성숙되지 않았는 바, 향후 상가 가격변동 가능성 여부에 대하여 경매참여시 참고하시기 바람.