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유찰 1
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경73575
경기도 의정부시 의정부동 18-3 아이콘스타로데오 22층 2208호
113,000,000
79,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
63,280,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
2.94(0.89평)
건물면적
16.374(4.953135평)
₩ 청구액
110,769,533원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.20

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:30)예정
    79,100,000원
  • 2026.07.07 (10:30)유찰
    113,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역(의정부경전철)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 도시형생활주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부중앙역(의정부경전철)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 27층 건물 중 22층 2208호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택)임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 등고평탄한 토지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접하며, 북서측으로 폭 약 5-6미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 인근 탐문시 본건 구분건물이 상당기간 공실 상태라는 진술이 있는 바 경매참여시 내부상태 및 관리비 체납 여부 등을 확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
208,500,000
평균매각가
116,284,254
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.9

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