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유찰 3
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경73573
경기도 동두천시 상봉암동 209-5 가우디타운 5타운 1동 2층 201호
226,000,000
77,518,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
207,920,000(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
51.38(15.54평)
건물면적
70.593(21.3543825평)
₩ 청구액
247,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.26

현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.07.15 (10:30)예정
    77,518,000원
  • 2026.06.10 (10:30)유찰
    110,740,000원
  • 2026.05.06 (10:30)유찰
    158,200,000원
  • 2026.04.01 (10:30)유찰
    226,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    송OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    동OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 주택임차권자
    배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 "소요초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 2층 201호로서 외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 및 남측, 북측으로 노폭 약 4~8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

209-5번지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한 구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 207-30번지 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출 시설설치제한지역, 성장관리권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
85,000,000
평균매각가
78,000,000
매각가율
92%
평균유찰횟수
1

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