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유찰 1회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경73569
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 267-24 그린포레빌 106동 1층 101호
146,000,000원
102,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
84,680,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
70.31㎡(21.27평)
건물면적
59.09㎡(17.874725평)
₩ 청구액
123,053,982원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.08
- 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 박진숙 및 임차인 신소연 세대가 각 등재되어 있음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:30)예정102,200,000원
- • 2026.07.16 (10:30)유찰146,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인신OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자포OO
- • 교부권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 '송우초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 소흘IC 및 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건 중 1층 101호 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중이며, 내부는 '내부구조도'참조.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 6m 내외의 단지내 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
173,400,000원
평균매각가
97,136,800원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회
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