0 / 8
신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경73568
경기도 의정부시 금오동 120-27 금오파크빌 2동 4층 402호
154,000,000원
154,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
78,540,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.12㎡(9.4138평)
건물면적
49.77㎡(15.055425000000001평)
₩ 청구액
164,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.26
현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자인OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자인OOOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 주택임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '경기북부경찰청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제4층 제402호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호: 하이새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2020-04-27)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(예린유치원), <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
166,980,000원
평균매각가
90,921,400원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.3회