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유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73567
경기도 의정부시 의정부동 220-59 스마트트라움 10층 1003호
243,000,000
170,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
199,260,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
7.15(2.16평)
건물면적
61.94(18.73685평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.21

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:30)예정
    170,100,000원
  • 2026.05.26 (10:30)유찰
    243,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 주택임차권자
    유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부경전철 <의정부중앙역> 북서측 인근에 위치하며, 인근은 상업용 및 주상용건물, 공동주택(연립,다세대), 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대 로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 경전철역(의정부중앙역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건내 제10층 제1003호로서, 외 벽: 대리석붙임마감 및 몰탈위페인팅마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감(탐문) 창 호: 하이새시창호 등

이용상태

현황 &quot;아파트&quot; 로 이용 중임.(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조)

설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지로서, 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 &quot;오피스텔&quot; 및 &quot;아파트&quot; 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측(왕복6차선) 및 북측(약2~3미터)으로 포장도로가 각각 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역 (2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
362,738,095
평균매각가
302,509,598
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3

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