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유찰 2회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
의정부지방법원
2025타경73551
경기도 의정부시 낙양동 167-1
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:30)D-10
655,621,000원
321,255,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
327,810,500원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
373,134,921원
현장조사서
조사일 :
2025.11.19
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근주민을 통하여도 점유자 확인이 되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "용암마을13단지아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전 등 농경지와 자연림 상태의 임야로 형성되어 있는 근교농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나, 대중교통 여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로 "묵전" 및 "묘지" 등으로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발제한구역(2025-02-03)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 연고자 미상의 제시외분묘 2기와 철거용이한 농업용 농막이 등이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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