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신건
📍과수원
농지취득
의정부지방법원
2025타경73542
경기도 의정부시 자일동 119
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:30)D-10
837,310,000
837,310,000
신건
AI 예상낙찰가
401,908,800(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
403,250,961원
현장조사서
조사일 :
2025.11.19

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 본건 부동산의 출입문 옆 우편함에 넣어 두었음.

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 본건 부동산의 출입문 옆 우편함에 넣어 두었음.

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 본건 부동산의 출입문 옆 우편함에 넣어 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 자일동 소재 ‘자일낚시터’ 동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 전답, 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 및 배차간격 등을 고려하여 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접지 대비 평탄한 사다리 토지로서, 창고시설 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 인접지 대비 완만한 사다리 토지로서, 전으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측에 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 자연녹지지역, 개발제한구역(2025-11-19)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) 자연녹지지역, 개발제한구역(2025-11-19)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

건물의 구조

일련번호(2) 일반철골구조 기타지붕 1층 창고시설로서, (사용승인일 : 2024.02.26) 외벽 : 복합판넬잇기 마감, 창호 : 샷시창호 마감.

이용상태

일반건축물대장(갑) 상 창고시설이나, 기준시점 당시 &apos;창고&apos; 및 &apos;종교시설&apos;로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비 등을 갖춤.

부합물 및 종물

후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 물건 기호㉠~㉩이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

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