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유찰 2회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경73535
경기도 양주시 덕계동 533-4 스카이빌 1층 101호
169,000,000원
82,810,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
89,570,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
68.67㎡(20.77평)
건물면적
49.743㎡(15.0472575평)
₩ 청구액
141,194,246원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:30)예정82,810,000원
- • 2026.05.12 (10:30)유찰118,300,000원
- • 2026.03.31 (10:30)유찰169,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자교OOOOO OOOO
- • 배당요구권자오OOOOOOOOO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 단독주택, 창고 및 주거나지 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 일반철골조 (철근)콘크리트지븡 4층 중 1층 101호로서 외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실1, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 6~8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,덕계06), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상. 기 타: -
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
170,833,333원
평균매각가
92,019,909원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.8회
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