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유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73529
경기도 의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 16층 1606호
80,000,000
56,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
65,599,999(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
2.50(0.75평)
건물면적
17.194(5.201185평)
₩ 청구액
85,097,200원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.18

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:30)예정
    56,000,000원
  • 2026.05.28 (10:30)유찰
    80,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    한OOOOO OOOO
  • 교부권자
    나OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    한OOOOO OOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트, 근린상가 등으로 형성된 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 전철1호선 "의정부역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

건물의 구조

2018년 6월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 16층 1606호로서 외벽은 석재 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.

이용상태

후첨 "내부 구조도" 참조.

설비내역

기본적인 급배수, 위생, 난방, 화재탐지, 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄한 부정형의 토지로 상가, 오피스텔, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
362,738,095
평균매각가
302,509,598
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3

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