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유찰 2
🏘️연립주택
의정부지방법원
2025타경73523
경기도 동두천시 동두천동 79-25 수정타운 105동 2층203호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:30)D-9
108,000,000
52,920,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
45,360,000(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
103.31(31.25평)
건물면적
66.24(20.037599999999998평)
₩ 청구액
119,230,958원
현장조사서
조사일 :
2025.11.26

현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 "동양대학교(동두천캠퍼스)" 동북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 지상4층 건물 내 2층 203호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

연립주택(전유면적 : 66.24㎡, 계단식)으로 이용중임.

설비내역

기본적 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있으나, 승강기의 경우 계약전력 일반용 10KW에서 주택용 3KW로의 변경 등으로 승강기 이용에 제한이 있는 것으로 탐문조사되는 바, 경매참여시 재확인 바람.

토지의 형상 및 이용상태

남하향 경사지를 평탄하게 부지조성된 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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