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유찰 1회
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73522
경기도 의정부시 신곡동 686 삼도세라믹아파트 104동 4층 404호
182,000,000원
127,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
149,240,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.48㎡(8.92평)
건물면적
51.98㎡(15.723949999999999평)
₩ 청구액
139,019,440원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:30)예정127,400,000원
- • 2026.05.28 (10:30)유찰182,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 소재, ‘신곡초등학교’ 북동측 방향에 위치하는 부동산(아파트)으로 주위 는 아파트, 학교 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제4층 제404호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
362,738,095원
평균매각가
302,509,598원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3회
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