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유찰 2회
🏘️오피스텔
의정부지방법원
2025타경73510
경기도 의정부시 의정부동 201-9 자하시티빌딩 9층903호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:30)D-11
230,000,000원
112,700,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
133,399,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️오피스텔
토지면적
8.70㎡(2.63평)
건물면적
47.7516㎡(14.444859000000001평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 신서진 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하는 '의정부중앙초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 주거시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 '의정부중앙역' 이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브 지붕 14층 건물 내 제9층 제903호로서(사용승인일:2021.01.14) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 외장타일 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샛시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 화재탐지, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 소로에 접하고 있으며 동측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 및 점유관계는 미상임.
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