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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73502
경기도 의정부시 녹양동 146-15 녹양동청구아파트 102동 11층 1110호
175,000,000
175,000,000
신건
AI 예상낙찰가
143,500,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.33(5.85평)
건물면적
59.9(18.11975평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.17

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 김양수 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.05.27 (10:30)예정
    175,000,000원
당사자 내역
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "의정부종합운동장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 중 11층 1110호로서(복도식) (사용승인일 : 1994.12.26) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 등 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임

    이용상태

    아파트(방3, 주방, 욕실 및 화장실1, 발코니, 현관 등)로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)

    설비내역

    급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

    토지의 형상 및 이용상태

    2필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 단지 북측으로 노폭 약 8미터 내외 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    146-15 : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-16)(접합), 상대보호구역(의정부고), 상대보호구역(희망학교), 과밀억제권역. 146-17 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(희망학교), 과밀억제권역.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

    인근매각통계
    매각건수
    42
    평균김정가
    362,738,095
    평균매각가
    302,509,598
    매각가율
    82%
    평균유찰횟수
    1.3

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