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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
의정부지방법원
2025타경73490
경기도 포천시 일동면 사직리 506-1
68,600,000원
48,020,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
28,126,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
18,597,936원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.12
- 전입세대확인서 상 박상기 세대 등재되어 있음
- 현황조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 따라서 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정48,020,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰68,600,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 점유자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 일동면 사직리 소재 ‘사직3리마을회관’북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로, 제시외 단독 주택 건물 부지 등임.
인접 도로상태
현황 남측으로 진입도로에 접하고 있는 것으로 목측되나, 도로 및 인접지와의 정확한 경계는 별도의 지적 측량 등의 확인이 필요함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(2018-11-02)(사직지구) 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
제시목록 외의 물건
별첨 '사진용지'등과 같이 본건 지상에 제시외 건물이 소재하고 있음.
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
341,029,857원
평균매각가
154,954,143원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.3회