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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73478
경기도 양주시 백석읍 복지리 80 가야5차써니빌 504동 8층 806호
243,000,000원
243,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
172,530,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.4628㎡(17.382497평)
건물면적
84.9164㎡(25.687210999999998평)
₩ 청구액
92,793,182원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자의 배우자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOO)
- • 가압류권자한OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "백석중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 15층 중 8층 806호로서 (건물사용승인일 : 2004.07.11) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비,옥내소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 개설되어 있으며 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(복지지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) , 지방1급하천(신천)(저촉),가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역(신천)<하천법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
314,681,818원
평균매각가
232,313,214원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.1회