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0 / 29
유찰 1
🌳
의정부지방법원
2025타경73475
경기도 연천군 연천읍 현가리 73-4
896,858,000
627,801,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
493,271,900(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.18

현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

목록1. 기재와 같음

목록1. 기재와 같음

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

목록4. 기재와 같음

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    627,801,000원
  • 2026.06.04 (10:30)유찰
    896,858,000원
당사자 내역
  • 신청인
    고OO
  • 신청인
    고OO
  • 신청인
    김OO
  • 신청인
    김OO
  • 신청인
    김OO
  • 상대방겸소유자
    고OO
  • 상대방겸소유자
    정OO
  • 신청인겸소유자
    고OO
  • 신청인겸소유자
    고OO
  • 신청인겸소유자
    김OO
  • 신청인겸소유자
    김OO
  • 신청인겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    연OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천읍 연천읍 차탄리 소재 "연천읍 행정복지센터" 남서측 및 북동측 인근에 위치하며 부근은 읍소재지내 근린생활시설, 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건 및 부근까지 차량 접근이 가능하고 대중교통 이용편은 읍소재지내로 전반적으로 보통임.

형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로 (1)(3)은 현황 전, (2)는 나지, (4)는 주택부지로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 (1)(4)는 서측으로 노폭 약8m, (2)는 남측으로 노폭 약15m 도로에 접하고 (3)은 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

1),4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-연천11)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-연천3)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-07)(연천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법> 임.

제시목록 외의 물건

본건(1) 토지상에 수목이 소재함.

공부와의 차이

본건(1)은 공부상 지목이 &apos;답&apos;이나 현황은 &apos;전&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

연와조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 적벽돌노출쌓기 등, 창호: 목재및새시 이중창 등임.

이용상태

지층: 창고 1층: 주택

설비내역

위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 태양광설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적및건물개황도&apos;와 &apos;건물현황도&apos;에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
148,512,000
평균매각가
81,180,000
매각가율
55%
평균유찰횟수
2

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