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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73446
경기도 동두천시 송내동 664-4 송내아이파크 102동 1층 104호
221,000,000
221,000,000
신건
AI 예상낙찰가
154,700,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.26(15.20평)
건물면적
84.7643(25.64120075평)
₩ 청구액
20,920,548원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.07

현장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 전형철 세대(배우자 포함 2인)가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (15:30)예정
  • 2026.05.19 (10:30)
    221,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    로OOOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO(O)
  • 가압류권자
    롯OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO(O)
  • 가압류권자
    주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO(O)
  • 전세권자
    로OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    동OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "송내초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지행역 등이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의도는 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평스라브, 경사스라브지붕 23층 건 내 제1층 제104호로서, (사용승인일: 2005.07.22) 외 벽: 외장석재, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류 (폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-09-20)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
158,692,308
평균매각가
110,198,969
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.8

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