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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73445
경기도 양주시 광사동 712 해동마을한양수자인 301동 8층 801호
232,000,000
232,000,000
신건
AI 예상낙찰가
171,680,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.66(12.30평)
건물면적
59.9067(18.12177675평)
₩ 청구액
27,859,451원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.06

- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자(소유자)가 등재되어 있음
- 세대 출입문에 안내문 부착

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      삼OOOOOOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      이OO
    • 압류권자
      연OO
    • 압류권자
      국OOOOOOOOOOOOOO
    • 압류권자
      의OOO
    • 압류권자
      포OOOO
    • 압류권자
      양OO
    • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • 교부권자
      포OOOO
    • 교부권자
      양OO
    • 교부권자
      연OO
    • 교부권자
      의OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 양주시 광사동 소재 '송랑유치원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층중 8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 일부 치장석 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임.

    이용상태

    아파트(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 사다리형상으로 아파트 등의 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    단지내 통로를 이용하여 동측의 '고읍남로39번길' 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로 등과 연계됨.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구):세부규제 사항은 도시과 도시 개발팀으로 문의바람), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산 도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역 <산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : -

    인근매각통계
    매각건수
    34
    평균김정가
    308,823,529
    평균매각가
    234,191,226
    매각가율
    74%
    평균유찰횟수
    1.5

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