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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73421
경기도 동두천시 상패동 53-3 조흥아파트 1동 6층604호
73,000,000원
73,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
50,369,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.68㎡(16.8432평)
건물면적
84.9㎡(25.68225평)
₩ 청구액
34,745,835원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.12
현장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 최인지 세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:30)예정73,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자엠OOOO OOOO
- • 근저당권부질권자이OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자동OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 "상패동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 6층 604호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 왕복4차선, 서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터~12미터 내외의 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구억(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
170,636,364원
평균매각가
117,862,519원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.7회