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신건
🏢오피스텔
의정부지방법원
2025타경73420
경기도 의정부시 의정부동 167-10 드어반트라움 13층1304호
171,000,000원
171,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
133,380,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
5.488㎡(1.66012평)
건물면적
37.36㎡(11.3014평)
₩ 청구액
175,416,052원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.31
현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:30)예정171,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 압류권자의OOO
- • 주택임차권자천OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 도시형생활주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제차량 진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 의정부역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상22층 건물내 제 13층 1304호로서 외벽 : 외장석재, 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일련번호 1~4 4필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~4 공히 일반상업지역(일반상업지역) , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 기호 1,2,4는 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 기호 1~3은 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
암대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
334,611,111원
평균매각가
268,531,486원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.9회