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유찰 1
🏠대지
의정부지방법원
2025타경73405
경기도 동두천시 생연동 830-23
91,524,400
64,067,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
59,490,860(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
46,205,120원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.12

현장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자(소유자) 안형식 세대(모친 포함 2인)가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 1층 현관문 옆 우편함에 넣어 두었음.

목록1 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:30)예정
    64,067,000원
  • 2026.07.07 (10:30)유찰
    91,524,400원
당사자 내역
  • 채권자
    장OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 근저당권자
    천OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    동OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 동두천시 상패동 소재 ‘동두천경찰서’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 관공서 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참고 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

적벽돌조 평스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감임.

이용상태

1998.06.12 사용승인 되었으며, 다가구용 단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비가 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참고 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
310,112,950
평균매각가
208,005,855
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.5

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