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신건
🏬다세대주택
의정부지방법원
2025타경73401
경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 14층1405호
119,000,000원
119,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
53,550,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
2.9352㎡(0.887898평)
건물면적
14.65㎡(4.431625평)
₩ 청구액
125,585,753원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.29
현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:30)예정119,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자채OO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철1호선 "의정부역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진,출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 "경전철의정부역", 지하철 1호선 "의정부역"이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 양호한 편임.
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하 2층, 지상 16층 건물 내 14층 1405호로서 (사용승인일 : 2020. 09. 29) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 돌붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기, 주차설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역) , 시가지경관지구(2020-06-03) , 특정용도제한지구 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
330,833,333원
평균매각가
129,004,653원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.3회