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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73398
경기도 양주시 옥정동 176 세창리베하우스 103동 1층 104호
210,000,000원
210,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
149,100,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
59.9509㎡(18.13514725평)
건물면적
84.9862㎡(25.708325499999997평)
₩ 청구액
243,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.12
- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재내역 없음
- 세대 출입문에 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:30)예정210,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 주택임차권자곽OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 옥적동 소재 "천보초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물, 학교 등 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 14층건내 제1층 104호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필일단의 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 내, 외로 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3 : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 기호 2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
293,518,519원
평균매각가
213,833,459원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2회