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유찰 3
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경73363
경기도 동두천시 동두천동 136-11 엘지빌라트 4층 402호
81,000,000
27,783,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
31,590,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00(0.30평)
건물면적
76.35(23.095874999999996평)
₩ 청구액
34,020,719원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.12

현장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자(소유자)의 배우자 박명래를 세대주로 하는 세대(소유자 포함 2인)가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:30)예정
    27,783,000원
  • 2026.05.12 (10:30)유찰
    39,690,000원
  • 2026.03.31 (10:30)유찰
    56,700,000원
  • 2026.02.24 (10:30)유찰
    81,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    동OOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO (OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    동OOOOOOOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    동OOO
  • 배당요구권자
    한OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 "동양대학교 동두천캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장 및 근거리에 "동두천역"이 소재하나 전반적으로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호로서 외벽: 적벽돌쌓기, 시멘트모르타르위 페인트마감 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등, 창호: 플라스틱창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약6m 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
90,666,667
평균매각가
34,341,633
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.7

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