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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏢아파트
    의정부지방법원
    2025타경73362
    경기도 양주시 장흥면 부곡리 647 송추역북한산경남아너스빌 104동 11층 1104호
    339,000,000원
    339,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    240,690,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    35.892㎡(10.857330000000001평)
    건물면적
    63.9377㎡(19.34115425평)
    ₩ 청구액
    47,570,089원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.10.27

    현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.

    기일 내역
      당사자 내역
      • • 채권자
        오OOOOOOOOO OOOO
      • • 채무자겸소유자
        조OO
      • • 근저당권자
        주OOO OOOO
      • • 압류권자
        종OOOO
      • • 압류권자
        서OOOO OOO
      • • 교부권자
        종OOOO
      • • 교부권자
        양OO
      • • 교부권자
        서OOOO OOO
      • • 교부권자
        국OOOOOOO OOOO
      감정평가요항표
      위치 및 주위환경

      본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "송추역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

      교통상황

      본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 '송추역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

      건물의 구조

      철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 중 11층 1104호로서 외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 이중창호임.

      이용상태

      아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조)

      설비내역

      급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어있음.

      토지의 형상 및 이용상태

      부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

      인접 도로상태등

      본건 단지의 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

      토지이용계획 및 제한상태

      제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부곡2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 성장관리권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고지[제2009-264호(2009.11. 26)]).

      공부와의 차이

      없음.

      기타참고사항(임대관례 및 기타)

      임대관계: 미상. 기 타: -

      인근매각통계
      매각건수
      22건
      평균김정가
      314,681,818원
      평균매각가
      232,313,214원
      매각가율
      71%
      평균유찰횟수
      2.1회