0 / 11
신건
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경73348
경기도 의정부시 의정부동 407-30 정은리치빌 6층 601호
214,000,000원
214,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
79,180,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
25.48㎡(7.7077평)
건물면적
53.65㎡(16.229125평)
₩ 청구액
133,609,150원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.15
현지 출장시 만난 임차인 전강수는 본인 세대가 이 건 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으며. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 전강수 세대가 등재되어 있음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 임차인 전강수에게 교부하였음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:30)예정214,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 임차인전OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자의OOO(OOO)
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 지하철 1호선 "가능역"이 소재하여 전반적인 교통상태는 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상 7층 중 6층 601호로서(사용승인일 : 2014.10.21) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호
이용상태
오피스텔(주거용 : 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실2, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역
급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 구분건물 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2025-02-14), 상대보호구역(의정부공고), 상대보호구역(의정부중), 정비구역(2025-02-14)(의정부9구역), 과밀억제권역, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
153,888,889원
평균매각가
48,934,668원
매각가율
37%
평균유찰횟수
4.7회