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유찰 1회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경73347
경기도 양주시 덕계동 682-62 쉬즈빌3차 비동 1층102호
81,600,000원
57,120,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
57,120,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.42㎡(8.59705평)
건물면적
50.24㎡(15.1976평)
₩ 청구액
36,198,763원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.27
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무가자 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정57,120,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰81,600,000원
당사자 내역
- • 채권자은OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 기타김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 소규모공장, 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건물 중 제1층 제102호로서, 외벽은 드라이비트 등 마감. 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호는 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바람.
설비내역
위생설비, 급 배수 설비, 전기시설, 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항" 란 참조하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
163,000,000원
평균매각가
114,138,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
5회