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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏬아파트
    의정부지방법원
    2025타경73345
    경기도 의정부시 의정부동 487-4 남해오네뜨 19층 1911호
    61,000,000원
    61,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    27,450,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬아파트
    토지면적
    2.4835㎡(0.75125875평)
    건물면적
    15.7546㎡(4.7657665평)
    ₩ 청구액
    60,110,939원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.10.28

    현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 홍수연 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:30)예정
      61,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      홍OO
    • • 교부권자
      의OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부시청' 동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 의정부 경전철'의정부시청역' 등이 소재하고, 동측 근거리에 1호선 "의정부역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 슬래브 평지붕 지상 20층/지하3층 건물 내 제19층 제1911호로서, (사용승인일:2014.06.17) 외벽 : 석재붙임 및 기타 외장재 등 마감. 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호 : 샸시 창호임.

    이용상태

    구분건물(원룸형 아파트: 방, 화장실, 주방, 현관, 보일러실)로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    남측으로 노폭 약 30m 도로에, 동측으로 노폭 약 8m 도로에 각각 접하여 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터 300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(다온중학교)<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(의정부서초)<교육환경보호에관한법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로))임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    18건
    평균김정가
    330,833,333원
    평균매각가
    129,004,653원
    매각가율
    45%
    평균유찰횟수
    3.3회