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신건
🏠대지
의정부지방법원
2025타경73344
경기도 포천시 영중면 양문리 849-47
157,175,430
157,175,430
신건
AI 예상낙찰가
99,020,520(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
6,086,579원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.29

- 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 송점영 세대가 등재되어 있음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함

목록1. 기재와 같음

기일 내역
  • 2026.05.26 (15:30)예정
  • 2026.05.19 (10:30)
    157,175,430원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 근저당권자
    포OOOOOOOO
  • 가압류권자
    케OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    포OO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 '영중파출소' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 농촌지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임.

인접 도로상태

서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종 구역(제3종구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2025 -08-26)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)).

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

건물의 구조

적벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호임.

이용상태

단독주택임.(후첨 "건물이용상태" 참조)

설비내역

위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물(㉠~㉦)이 소재함.(후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
107,000,000
평균매각가
67,888,000
매각가율
63%
평균유찰횟수
8

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