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유찰 2회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경73297
경기도 포천시 어룡동 309-3 라피아노 101동 1층 101호
305,000,000원
149,450,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
149,450,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
84.2554㎡(25.487258499999996평)
건물면적
74.32㎡(22.481799999999996평)
₩ 청구액
178,474,718원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
- 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없음
- 현장에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정149,450,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰213,500,000원
- • 2026.02.03 (10:30)유찰305,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 어룡동 소재, "어룡2통교차로" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 "내부구조도"를 참고하시기 바랍니다.)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, E/V설비, 소화설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측 및 남동측(출입구)으로 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.