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유찰 3
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73296
경기도 양주시 덕정동 218-1 4동 4층 408호
120,000,000
58,800,000
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
92,400,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.85(10.84평)
건물면적
53.91(16.307775평)
₩ 청구액
144,191,095원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.27

- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재내역 없음
- 출입문에 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:30)예정
    58,800,000원
  • 2026.05.07 (10:30)유찰
    84,000,000원
  • 2026.04.02 (10:30)유찰
    120,000,000원
  • 2026.04.02 (10:30)변경
    84,000,000원
  • 2026.02.26 (10:30)유찰
    120,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 교부권자
    양OO(OOO)
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정중학교" 남측 인근에 위치하며, 주변지역은 공동 주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 근교지역으로 제반 주거환경은 대체로 무난 한 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 전철역(1호선 덕정역) 및 버스정류장의 이용이 편리하므로 전반 적인 교통여건은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 (사용승인일 : 1989.12.02) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 새시 유리창호.

이용상태

아파트로 이용 중임. (방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보기, 개별난방설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

유사 가장형의 토지로서 주변지대와 등고 평탄한 지반의 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

소로 및 중로에 접하며 제반 차량출입 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
320,166,667
평균매각가
248,579,575
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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