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신건
📍공장
의정부지방법원
2025타경73295
경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 5층502호
558,000,000원
558,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
351,540,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
38.3848㎡(11.611402평)
건물면적
124.34㎡(37.61285평)
₩ 청구액
1,200,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.29
부동산의 현황 기재사항과 같음.
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:30)예정558,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)
- • 채무자겸소유자피OOOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자의OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자의OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 공장(지식산업센터), 업무지대로서 제반 입지여건은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
프리캐스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 5층 502호 및 511호로서, 외벽 : 석재붙임, 유리 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 본건 사용승인일은 2022.08.12.일임.
이용상태
2개 호수(502호 및 511호) 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수 설비, 냉난방설비, 승강기 및 주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 등측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
313,500,000원
평균매각가
204,049,950원
매각가율
63%
평균유찰횟수
3.5회