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신건
🌳임야
의정부지방법원
2025타경73291
경기도 양주시 은현면 봉암리 산42
2,260,536,000원
2,260,536,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,107,662,640원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,477,728,766원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.23
현장에서 아무도 만나지 못하여 정확한 점유 관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.26 (15:30)예정
- • 2026.05.19 (10:30)2,260,536,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자안OO
- • 근저당권자오OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자양OO
- • 지상권자두OOOOOOO
- • 기타근OOOO OOO(OOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 ‘봉암초등학교’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 야구연습장으로 이용 후 장기간 방치되어 있는 잡종지와 유사한 토지임야 상태임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현10), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 소하천구역(서원천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,508,029,000원
평균매각가
745,000,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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