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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73289
경기도 양주시 삼숭동 689 양주자이아파트 705동 3층 303호
230,000,000
230,000,000
신건
AI 예상낙찰가
172,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.84(18.71평)
건물면적
84.9218(25.688844500000002평)
₩ 청구액
201,059,184원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.17

- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있음
- 세대 출입문에 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:30)예정
    230,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자
    박O
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 소유자
    망 OOOO OOO OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "광숭초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중대규모의 아파트단지 및 단독주택, 소규모 공장, 미개발 나지 등이 혼재하며 인근 으로 각급 학교 및 공공시설 등이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위 환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통임.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 중 3층 303호로서 (사용 승인일 : 2006.04.13) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 석재 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등).

설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 동측으로 2차선 포장도로에 접하며, 동간 이동은 단지 내의 도로를 이용 하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
303,350,000
평균매각가
234,390,900
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7

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