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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경73279
경기도 의정부시 신곡동 92-2 신곡파크빌 비동 3층 304호
103,000,000
103,000,000
신건
AI 예상낙찰가
43,260,000(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.73(6.875825평)
건물면적
40.16(12.148399999999999평)
₩ 청구액
142,146,464원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.02

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:30)예정
    103,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 압류권자
    순OOOO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    인OOOOOO
  • 압류권자
    인OOOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO OOOOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부우체국" 남측 인근에 위치하며 인근에 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있으며 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 의정부경전철 "새말역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2012.12.17.) 외벽 : 타일붙임 마감등, 창호 : PVC 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급ㆍ배수시설 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 폐문부재로 설비등의 정상작동 여부는 확인이 불가하였으니, 입찰시 유의하시기 바람.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-06-24)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대미상이며, 기타사항 없음.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
127,890,000
평균매각가
65,936,934
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.9

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