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유찰 2회
🏘️오피스텔
특별매각조건
의정부지방법원
2025타경73276
경기도 의정부시 호원동 226-295 진산은빛마을28차 102동 6층 601호
309,000,000원
151,410,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
216,300,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️오피스텔
토지면적
38.79㎡(11.733975평)
건물면적
83.9009㎡(25.380022249999996평)
₩ 청구액
320,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.18
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정151,410,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰216,300,000원
- • 2026.02.03 (10:30)유찰309,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 압류권자의OOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 '호암초등학교' 북측 인접에 위치함. 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 인근에 “지하철 1호선 망월사역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 타일붙임 등 내벽 : 페인팅 및 타일붙임 등 바닥 : 강화마루 및 타일붙임 등 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
오피스텔(방3, 거실, 주방, W.C 등)로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)
설비내역
개별 냉난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 호원동 226-295 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.