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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경73274
경기도 의정부시 신곡동 108-14 신명스카이뷰 101동 4층405호
247,000,000
247,000,000
신건
AI 예상낙찰가
197,600,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.90(10.86평)
건물면적
82.139(24.8470475평)
₩ 청구액
84,500,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.14

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (15:30)예정
  • 2026.05.19 (10:30)
    247,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    장O
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 의정부시 신곡동 소재 "새말초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 20층 중 4층 405호로서 (사용승인일 : 2002.10.29) -외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 -창호 : 샷시 창호임

이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니,현관 등)로 이용 중임.

설비내역

급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 옥내소화전, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 8 미터의 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종 일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05) (토지거래허가구역(2024,11,10~2029.11.9).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
366,361,111
평균매각가
298,690,214
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.5

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